Golden visa: residencia para inversores

Visa golden inversionistas españa

La golden visa o visado dorada es un tipo de permiso especial a la que pueden acceder los extranjeros acaudalados que no pertenecen a un Estado de la Unión Europea, que realicen una inversión significativa en bienes raíces o en grandes sumas de dinero, para obtener el derecho de residencia y trabajo en España o en otros países de la UE como Italia y Portugal, entre otros.

En España la golden visa es conocida como visado de residencia para inversores, prevista en la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización o Ley de Emprendedores, en su artículo 63 establece: Los extranjeros no residentes que se propongan entrar en territorio español con el fin de realizar una inversión significativa de capital podrán solicitar el visado de estancia, o en su caso, de residencia para inversores que tendrá una duración de un año.

En un post anterior se explicaron los visados previstos en la Ley de Emprendedores, sin embargo, en este artículo trataremos con más detalle la residencia para inversores, los beneficios de este visado y otros datos relevantes. 

Beneficios de la residencia para inversores

  • Habilita al extranjero a residir y trabajar legalmente en el país.
  • No es necesaria la residencia en España para gestionar el visado, el único requisito es que el extranjero haya visitado una vez el país.
  • Puedes movilizarte a otros países de la Unión Europea, incluido el espacio Schengen.
  • El inversor puede solicitar la residencia para el cónyuge e hijos.
  • El solicitante puede designar un representante debidamente acreditado para que recoja la autorización.

¿Cómo se puede acceder a este tipo de visado?

Entre los supuestos para acceder al visado para inversores o golden visa, se encuentran las siguientes opciones: 

Una inversión en títulos de deuda pública (títulos valores emitidos por el Estado: letras del tesoro, bonos, pagarés) por un valor igual o superior a dos millones de euros. La compra de acciones en empresas españolas por un millón de euros. Depósitos bancarios por un millón de euros en entidades financieras españolas.

La adquisición de bienes inmuebles en España con una inversión de valor igual o superior a 500.000 euros. 

Un proyecto empresarial que vaya a ser desarrollado en España, se tendrá en cuenta la creación de puestos de empleo, la realización de una inversión con impacto socioeconómico en el lugar donde se vaya a desarrollar la actividad y aportación relevante a la innovación científica y/o tecnológica.

En este último supuesto, es posible que el inversor principal designe un representante, quien podrá obtener un visado para inversores, siempre y cuando el proyecto cumpla alguna de las condiciones antes nombradas. 

¿Cuáles son los requisitos para obtener la golden visa o residencia de inversores?

  • No ser ciudadano de un país de la Unión Europea. Esta autorización de residencia está dirigida a extranjeros de terceros países a quienes les es más difícil conseguir la residencia y trabajo, siempre que cuenten con los medios económicos para invertir en España.
  • Carecer de antecedentes penales en España y en el país o países en los que haya residido los últimos 5 años.
  • Ser mayor de 18 años en España.
  • Abonar la tasa de tramitación del visado.
  • Contar con un seguro médico público o seguro médico privado contratado en España.
  • El inversor debe demostrar que posee los medios económicos para sí mismo y para su familia durante su estadía en el país.
  • Hacer la inversión por cualquiera de las vías mencionadas anteriormente y proporcionar el documento que la acredite. 

¿Cuál es la institución que se encarga de expedir el visado?

A diferencia de otro tipo de autorizaciones de residencia que se tramitan ante la Oficina de Extranjería. En caso de estar en España, la residencia de inversores se tramita en la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos, en Madrid y su concesión corresponde a la Dirección General de Migraciones.

Si has adquirido el inmueble, pero te encuentras fuera de España, el trámite de la visa se realizará en el Consulado de España en el país donde tengas tu residencia.

¿Cuál es el plazo de vigencia de la golden visa o residencia para inversores?

La autorización inicial de residencia para inversores tendrá una duración de dos años. La renovación de la autorización de residencia será por cinco años, siempre y cuando se mantengan las condiciones que generaron el derecho; deberá cumplir los mismos requisitos que dieron origen al permiso: mantenimiento de la inversión, medios económicos y seguro médico. La renovación de la residencia de inversores podrá efectuarse aun existiendo ausencias superiores a seis meses al año.

Tanto para la autorización inicial como para la renovación, el interesado deberá haber visitado al menos una vez España y deberá probar que mantiene la propiedad, las acciones, títulos de deuda pública, depósitos bancarios o el proyecto empresarial. 

Es importante tener en cuenta que la residencia de inversores permite obtener la nacionalidad española, transcurrido 10 años o 2 años (para los nacionales de países, Andorra, Filipinas, Guinea Ecuatorial, Portugal o personas de origen sefardí).

¿Cómo puedo acreditar la inversión?

Para poder solicitar la residencia de inversores, el interesado deberá presentar los documentos que prueben que efectivamente realizo la inversión en España, se especificaran cuáles son los documentos que deben aportarse según la inversión que realices, a continuación: 

En el caso de las acciones en empresas españolas no cotizadas en la bolsa de valores, se deberá presentar el ejemplar de la declaración de inversión realizada en el Registro de Inversiones Exteriores del Ministerio de Economía y Competitividad.

Las acciones cotizadas en la bolsa de valores, tendrá que aportarse el certificado del intermediario financiero, debidamente registrado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores o en el Banco de España.

En el supuesto de inversión en deuda pública, se presentará un certificado de la entidad financiera o del Banco de España en el que se indique que el solicitante es el titular único de la inversión para un periodo igual o superior a 5 años.

Si has hecho una inversión en depósito bancario, deberás mostrar un certificado de la entidad financiera en el que se constate que el solicitante es el titular único del depósito bancario.

Para demostrar la adquisición de bienes inmuebles, será necesaria la certificación de dominio y cargas del Registro de la Propiedad y la escritura pública de la compraventa.

¿Para adquirir la propiedad es obligatorio invertir 500,000 netos o se puede usar financiamiento?

El extranjero inversor deberá invertir 500.000 euros en una propiedad o en distintas propiedades sin que estén sujetas a carga o gravamen, es decir, sin constituir prendas o hipotecas para la adquisición de los bienes inmuebles. No obstante, si la cantidad de dinero en efectivo es superior a 500.000 euros, el excedente podrá estar sometida a carga o gravamen.

¿Puedo solicitar la golden visa si compré antes un inmueble y no hice la solicitud?

Si has comprado una propiedad o diferentes propiedades que en total sumen 500.000 euros o más, puedes solicitar la residencia de inversores, siempre y cuando la adquisición haya sido en 2014 o después de ese año, en virtud de que la Ley de Emprendedores entro a vigor ese año. 

¿Puedo tener la residencia si no he pagado la totalidad del inmueble?

Puede suceder que no se haya formalizado la compra del inmueble o inmuebles, pero existe un precontrato con garantía para financiar los bienes, el interesado deberá presentar el precontrato junto con un certificado de una entidad financiera establecida en España en el que conste la cantidad de dinero que será destinada para la compra de los bienes inmuebles indicados en el precontrato con garantía. 

En este supuesto, el interesado tendrá un visado de residencia para inversores de duración máxima de 6 meses, deberá aportar el asiento de presentación del documento de adquisición en el Registro de la Propiedad.

Si se hace efectiva la compra de la propiedad/es, el interesado podrá solicitar un visado de residencia para inversores de un año de duración o una autorización de residencia para inversores de dos años. 

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